CASA REFORMADA NO CONDOMÍNIO NOVA ITABORAÍ - 2 QUARTOS E TERRENO AMPLO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa residencial térrea em condomínio fechado, localizada no Condomínio Nova Itaboraí. O imóvel passou por uma reforma completa em 2025, está pronto para morar e se encontra desocupado, com a documentação em ordem para financiamento bancário. DESTAQUES: Imóvel entregue com reforma recente (2025) e acabamentos modernos Amplo terreno de uso exclusivo com 240 m², ideal para expansão ou área de lazer privativa Configuração prática com 2 quartos e 1 banheiro social Cozinha com bancada estendida em granito preto e revestimentos diferenciados Detalhes de alto padrão: Rebaixamento em gesso, iluminação embutida e porta de entrada moderna Banheiro com Box Blindex já instalado Vagas para até 3 veículos na área externa INFRAESTRUUTURA/LAZER: Condomínio fechado com segurança e controle de acesso FICHA TÉCNICA E CUSTOS: Valor: R$ 250.000,00 Área Privativa (Edificada): 90 m² Área Total do Terreno: 240 m² Quartos: 2 | Suítes: 0 | Banheiros: 1 Vagas: 3 Ano da Reforma: 2025 Situação: Desocupado DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: IPTU Anual: R$ 873,60 Condomínio: R$ 260,04 (Composição: Taxa R$ 186,40 | Fundo R$ 18,64 | Extra R$ 55,00) Aviso Importante: ? As informações de preço, áreas e custos fixos contidas neste anúncio estão sujeitas a confirmação e podem sofrer alterações sem aviso prévio. É imprescindível a consulta ao corretor responsável para verificação detalhada da documentação e de todos os dados do imóvel.