TÍTULO SUGERIDO: Apartamento Moderno e Desocupado no Condomínio Caminho dos Lagos, Itaboraí DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Este apartamento residencial, localizado no 1º andar do Condomínio Caminho dos Lagos em Itaboraí, encontra-se desocupado e pronto para morar. Apresenta ambientes com acabamento refinado e planejados, ideal para quem busca conforto e praticidade. DESTAQUES: 2 quartos com acabamento em porcelanato, iluminação moderna e armários planejados. Sala com rebaixamento em gesso, iluminação em LED e painel de TV, criando um ambiente sofisticado. Cozinha americana com balcão e armários planejados, otimizando o espaço e a funcionalidade. Banheiro completo com box blindex e chuveiro instalado. Todos os móveis planejados permanecem no imóvel. Reforma recente em 2025, garantindo modernidade e bom estado de conservação. Localização privilegiada na avenida principal, com ponto de ônibus, mercado, farmácia, material de construção e padaria em frente. INFRAESTRUTURA/LAZER DO CONDOMÍNIO: Piscina adulto e infantil. Academia equipada. Espaço gourmet e Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Salão de festas. Playground e Brinquedoteca. Bicicletário. Mini mercado. Portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade. FICHA TÉCNICA E CUSTOS: Valor: R$ 190.000,00 Área Privativa: 52,97 m² Quartos: 2 | Banheiros: 1 | Vagas: 1 Ano de Construção: 2017 | Ano da Reforma: 2025 Situação: Desocupado DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: IPTU: R$ 632,95 (Cota única 2026 com desconto) Condomínio: R$ 356,16 (referente a fevereiro/2026) (Composição: Gás R$ 31,17, Taxa de Condomínio R$ 289,27, Fundo de Reserva R$ 14,46, Deságio LLZ R$ 21,26)